安置房过户流程大概分为：先办房产证——签订房地产买卖合同——办理过户。整个过程并不复杂，但最重要的是，一定要先办理好房产证。此外，过户费用与普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况进行测算。
一、安置房过户流程
1.先办房产证
安置房过户，房产所有权人即安置房的开发商，应当先给安置房办理房产证，在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着，居住安置房满五年才能办理房产证，有房产证才能过户或者上市交易。
2.签订房地产买卖合同
在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
3.办理过户
过户的手续不复杂，带着过户申办材料，双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同还有房产证，到场填写申请书，具体每个地方的房屋市场交易中心都有咨询处，在咨询处提前咨询需要哪些文件，因为不能的情况需要过户材料并不相同。
注意：房屋过户必须要交纳一定的税费，另外，提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
二，安置房过户费用怎么算？
安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
原创文章，作者：李 小白，如若转载，请注明出处：https://m.sssaaa.cn/article/2619.html
