买二手房找中介和不找中介有利有弊，不找中介可以节省一大笔中介费，但是自己要承担交易过程中所有的风险，那么没有中介买二手房有哪些风险，私下买二手房需注意什么？
找一个专业的人把控风险
二手房最常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，不找中介可以节省一大笔中介费，但是自己要承担交易过程中所有的风险，找中介可以省去很多繁杂的手续办理，也可以适当的风险转嫁，或是说找一个专业的人把控风险，但是中介费又是很高。
产权调查房屋查档
产权风险包含，卖家并非房屋产权人，房子有多个产权人，房子被查封，房子有外债，房子被保全，或是房子被抵押，或是一房多卖、甚至被查封等，这些情况都要在买房前就应该了解清楚的，就是产权调查房屋查档，避免产生不必要的损失，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
就面临着定金损失
一般如果是通过中介公司买房的情况下，在交付定金的时候，中介公司都会去查询这套房屋的状态，如果自己个人私下交易，不知道怎么进行房屋查档的话刚好如果房子是有保全或者查封，那么你的定金交完以后，你可能就面临着定金损失，如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵，如果是通过找中介的话，有的中介公司自己就有跟银行合作做资金监管业务，也是可以避免这方面的损失。
严格审核产权证的状况
房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则，房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关国家部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，在房子看完确定满意后，签订合同之前，一定要严格审核产权证的状况，首先一定要在当地的相关房产部门，或者当地相关房产部门的网站进行房产状况的查询，确定房子没有问题后再进行签约。
如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等，如果卖家的房子是抵押状态，最好不要用你的首付款去作为卖家的赎楼资金，尽量让卖家自己拿钱去赎楼，如果卖家没有钱，也可以走当地国家的担保公司去赎楼，担保公司会收取一部分赎楼费用。还有很重要的一点就是如果违约要承担什么责任，一定要在合同上明确，合同一定要有违约责任的。避免不必要的损失，维护自己的利益。
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