最近接到好多人私信我，我总结一下问得最多的一个问题就是小产权房能不能买。
首先我和大家说一下什么是小产权房，小产权房就是在集体土地上建造的房屋，也就是咱们常说的五证不全的房子，土地性质为集体土地。
小产权房自己住是没有问题的，但是这种房子不升值，还有就是生活成本比较高，物业公司一般都是本村里的人，他们不是正规的物业公司，收费标准是他们自己定的，一般水电物业费，都比正规的开发商的物业收费药要高。
小产权房就是再次出售比较困难，因为这种房子没法办理贷款，只能全款，再就是改合同（更名的费用）的费用比较高，就想我们天桥区泺口附近的小产权房改合同费用最低要6万最高的要30万。
根据我国（土地法）中规定的小产权的房子向向本集体以为的人员出售，属于不合法行为，不受法律保护。
拆迁问题，因为小产权不受法律保护，假如拆迁的话，具体赔偿多少，一般是村里给定的，我们没有话语权。
最后提醒一下大家，小产房不能买！不能买！
拓展资料：
很想聊聊深圳的小产权房。
深圳有1850万人，住在单位自建房，小产权房，或者没房子住。
我在深圳打工时，都是城中村四个人一间宿舍，住的地方小得转不过身。
后来我好多同事都在深圳陆续买房，很好奇他们怎么买得起？毕竟一套房要几百万，大家工资才一万多。
后来去他们家做客，发现是村委建的房，常建在城中村，有绿本没红本，电梯都不一定有，但房子内部还可以，有的还有些简单的康娱设施，一个小游乐园或者老年人健身器材。
我同事的房子就不错，150平上下复式，采光也蛮好，就是没电梯，每天爬六楼。
后来一查资料，小产权房占据了全深圳一半住房。
这种房子不受法律保护，拆了就拆了，所以有钱的人不会买，一般是工薪阶层买，为了在深圳有个地方安家。
我比较关心深圳的小产权房在房地产税下来后，给不给法律认同，这事情有两面性，一是承认小产权房，是保护了工薪阶层，但伤害了正常房产，不承认小产权房，工薪阶层的房产投资说不定哪天就没了，但保护了正常房产。
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