法拍房背后的故事，法拍房有托？找人恶意哄抬价格？
最近和几个朋友聊天，聊到法拍房价格的问题，很多一拍没人拍，二拍价格超过一拍的，
42万买辆大奔他不香？
7万元喝酒吃肉他不香？
也有一套房子被反反复复拍卖多次的，
历时一年之久，反反复复上拍6次，悔拍5次
其实每套法拍房背后都有一个故事，每个故事或者事故都不同，但是几乎都有相同的结果。，需要深挖背后的故事你才会知道为什么会出现这种情况。
这次我们主要聊法拍房会不会有托！是谁？是谁找的？恶意哄抬价格？
要说没有，肯定没有人信！我也不信。有！肯定有！
首先我们要搞清楚，抬价的人是谁，目的是什么？
和一套法拍房有关系人有哪些？大致分为：
1.法院，
2.买受人（真假买受人）
3.案外人（租户，共有人，利益关系第三人等）
4.法拍公司（或其他中介机构）
5.被执行人（也就是原业主），
6.申请人（债权人），
首先，法院肯定不会估计抬价，这点可以排除
其次，真正的买受人是想买这个房子的，都是抱着捡漏的心态参与拍卖的，他们是不会抬高价格的，对于他们来说越低越好，当然不排除有些买受人拍卖过程中上头了，自己买不到，其他竞拍者也别想捡到便宜。疯狂加价的情况也有。但是这种情况是比较冒险的行为。
如果是假买受人，那背后涉及的情况就会有点复杂，就会牵扯到和房子有关系的人，和利益有关系的人。
然后是案外人，租户参与抬价的可能不大，参与抬价的利益关系第三人，或者共有人也是可能性很大的，因为房价抬高了，最终受益的是他们。
再然后是法拍公司，法拍公司在整个过程中起到一个中介的作用，他们只赚取自己应得的佣金，你觉得他们会冒风险去抬价，万一拍到自己手里了，那这就玩大了！
再然后是被执行人，被执行人是最有可能抬价的参与者，当然法拍房的原业主本人是不能直接报名的，他有可能会让自己的亲戚朋友报名，抬高价格，他肯定希望自己的房子能够卖的更高一点，当然原业主抬价也不可能抬的过高，他们也会对自己的房子做好预估价格。万一价格抬的太高，没有人接手了，房子还是拍到自己手里，他肯定也不想看到这个结果。如果悔拍了几十万的保证金没有了，他亲戚朋友还要替他承担悔拍的法律风险。这个代价会很高。当然原业主要拼命保住房子的除外。
最后是债权人，他也是最有可能抬价的参与者，因为很多房子都有抵押贷款，拍卖房款最先扣除抵押贷款，然后在分给债权人，当房价拍的太低，债权人的利益就会受到损失，当然他的心理和做法和原业主几乎是相似的。
详细了解到了这些，对于我们真正的买受人来说，太有用了，因为只有知己知彼，你才能知道这套房子能不能捡到漏，值不值得花这么多时间金钱去研究他。
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