有住过顶楼一辈子不漏水的吗

说起楼上噪音,我的经历要比你们早几年,这事只有经历过,才有话语权。

先聊聊现状:我是早就换了复式顶楼,不过是老房子,每天回家需要爬楼梯(就当锻炼身体),前任房主人做过屋顶防水,所以并没有发生大家担忧的顶楼漏水问题。除此以外,就是夏天比较热,换了玻璃窗和窗帘,效果一般,热就开空调嘛,很容易解决。除了噪音,这些都是我自己可以控制的,都是小事。

有住过顶楼一辈子不漏水的吗

顶楼复式的优点就是较大限度地排除楼上和楼下噪音,真实体验也是如此,除了每天能听到楼下垃圾车的声音,房屋内部的噪音要比原来少了80-90%,剩下的一小部分来源于共用墙,主要的噪音是隔壁的关门声,但只要我不睡那个屋,就完全听不到,而且关门声不是每天都有,影响不大,可以满足了我的安静标准,暂时很满意。

但我来投稿,就是想让更多人看到住房噪音问题,我现在的安静,可谓来之不易,绝不希望再被恶邻打破,大家都应该看看Frank这个公众号上的文章,都很有用。我是过来人,我深知遇到噪音的痛苦,即便是搬家了,还是心有余悸。

在我换这套顶楼前,我住的是商品房中层,一共33楼,我是16楼,两梯四户,中间小户型,楼上楼下都是一样的布局,房子是2010年建成的,我是2011年5月买的,2012年7月入住,2013年3月遇到楼上噪音。

楼上一家是典型的农村人进城,我不歧视农村人民,我本身也是农民家庭,但是素质这东西,跟家庭教育是分不开的。这一大家子人,嗓门贼大,在家交流基本靠吼,大人光脚走路,小孩光脚跑,晚上在阳台乘凉唠嗑,看电视能把音量打满,凌晨五六点就开始收拾屋子,天天拖地板拖拉家具声,隔三差五砸墙钉东西……

我忍受了三个月,实在受不了,就投诉到了物业,物业打电话联系了几回,根本不管用,后来我亲自上楼找过,改善几天然后就反弹,甚至更严重。

整个2013年,我的精神状态很差,我的家人也饱受楼上噪音折磨,起初他们还劝我忍忍,后来他们也受不了,谁会想到新买的房子竟然隔音这么差?我咨询了开发商隔音问题,收到的答复是符合标准的!

这是哪门子符合标准的?楼上走路就像在我床边,打个喷嚏我都听得一清二楚,难道这就符合标准了?要么是标准太低,要么就是根本没有标准。那时候,房价涨得太快,根本就没人关注房子隔音。

跟楼上打过几次交道后,我算是彻底明白什么叫秀才遇上兵,有理说不清。我报过两次警,民警同志大晚上帮我去敲门,楼上死猪不怕开水烫,一通狡辩后,警察拿他们也没辙,最终连协商都没谈拢,我就没再打算沟通,其他方法还是有的。

先说说司法途径,还是别往这方面努力了,警察告诉我,这种案子连律师都不会接,我也证实过,律师的回复是可以起诉,但不能彻底解决噪音麻烦,取证很困难,要证明对方是故意的,太费事,也许会花很多精力去取证,最终换来的还是一个不满意的解决办法。

2014年开始,我买了很多装备,前前后后花了四五千块钱,那时候主要是振动马达,这东西我家人不同意,所以我让他们暂时回老家住着,我是下了决心去当一回“恶人”,所以也顾不上其他人的看法。除了振动马达,还有楼道红外线监控,主要是随时记录楼上下来搞破坏的,另外还有一套分贝仪,贴在天花板上,可以记录噪音分贝,作为取证手段。

说说这些装备的具体发挥作用吧,振动马达是主力,我买了两台,一个客厅,一个卧室,平时不开,就等楼上睡了,我才开,每次就开几分钟,能听到楼上起来走动了,我就关,等楼上安静了,我再开,这就跟训练动物一样。起初,他们不知道是什么声音,找物业投诉了,怀疑是我,我没理会他们。后来,他们确定是我了,就开窗骂我,这说明马达起效果了。

监控的作用还是很大的,有几回他们下来砸门要动粗,我都有视频记录,收集司法证据,还可以对楼上起到威慑作用。我的原则就是不跟他们正面起冲突,他们报警要让警察没收我的工具,我就说在家用木棍自己敲的,大不了让民警把木棍收走。实际上,民警不会轻易没收工具,除非是开门正好抓了现行,只要不是现场就范,都不会闹大。

分贝仪的作用就有些鸡肋,实际上没多大意义,脚步声大概能测到40-45分贝,小孩跑动能测到45-50分贝,能测到但不能证明就是楼上的,很多时候楼上的楼上,或者是楼下的噪音,也能听的很清楚,这点只要住过商品房的人都知道,具体原理我不懂,但经历过的感受很深刻。后来分贝仪就没怎么用,换了一台音响贴着天花板,毕竟马达威力太大,我也怕惊动其他邻居。

毕竟,我不想得罪其他人,但恶人一旦做了,就没有回头路,要整这些,一次就得整明白,要不然就只能忍着。除了这几大件,还有橡皮锤子、蓝球、木棍等小东西,就当在家做些体育运动了。

通过半年多的斗争,楼上服软,同意协商。但是这种协商最后都会变成妥协,调解员说生活噪音无法避免,可是我已经对噪音特别敏感,要求楼上赔偿精神损失费,没有法律依据,要走司法途径,噪音证据却很难收集,最终楼上只是答应换拖鞋。这样的结局,让我彻底绝望。

我不想做恶人,回过头来却发现,我可能还不够恶,有人把楼上一家几口都给杀了,我看到这种新闻的时候,浑身发抖,我怕自己被逼疯,更怕自己做傻事。于是就把所有工具收了起来,正式打算搬家。

买房子,就是买安心,如果房子住得糟心,那是一辈子都不会开心的,所以我还是趁早搬家了,2014年10月份开始看房,一直到2015年8月才选到现在这套顶楼,几乎每周末都在看房子,少说看了四五十套,但不隔音的房子居多,我发现中介在这方面也不专业,他们都是些小年轻,在这座城市租房子或住宿舍的,本身可能就是噪音制造者,让他们挑安静的房子,不靠谱。

当然,如果有钱,就直接买别墅,谁也不挨着谁,在家怎么折腾都行,可是工薪阶级,换房还是有一定压力。我是把新房卖了买二手房,房龄已经十五年了,很多人都说我是太偏执了,可是我只想要静静,房子旧点,可以重新装修一下,我不追求豪华,简单干净就行,最关键的是每晚躺在床上,不用提心吊胆担心楼上咚咚咚的脚步声。

2015年9月正式入住顶楼,感受如文章开头说的,可以满足了我的安静标准,暂时很满意。一晃住了也快五年了,这段时间里,噪音少了,人也精神了,对很多问题的思考也就更深入了,之所以还会写这么多,是我心有余悸,五年时间,我攒足了一套房的首付,可我不敢轻易搬走。

老房子时间久了,社区环境确实没有新小区好,停车不方便,卫生差,群租现象普遍,三教九流的人来来往往,安全隐患多。虽然这些问题只要关上门,可以眼不见为净,但是家人希望有一个更好的环境,要给孩子一个更好的学区,这些问题逼着我现在不得不思考买房。

有人提议,可以买个新房,全家还住在老小区,孩子上学就是远一点,但起码住得安静。没错,这也是我目前能想到的最好的办法,但足以可见,噪音对一个人的影响有多深远。庆幸的是,我没有跟原来的楼上耗下去,否则我也不会有现在的这个状态,虽然心有余悸,却能每晚享受属于自己的安静,就已经很满足。

但是自己满足,还远远不够,一套房子最多能住二三十年,将来孩子长大,必定还要买房,迟早还是要搬走的。我不希望未来自己的孩子,再次经历噪音折磨,所以挺身而出,向噪音说不!

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